• Megjelenítés

ingatlan irodapiac

Kik akarnak ma magyar ingatlant venni?

Opportunista ingatlanbefektetők vadászmezejévé vált Magyarország. Egy-egy kisebb tranzakción kívül szinte semmilyen jelentős eszközt nem tudnak értékesíteni, amit a politikai és országkockázati bizonytalanság tovább nehezít. A biztonságra vágyó befektetőknek még mindig nem Magyarország a célpont, ám éppen ezek miatt többen is a magyar piacban rejlő befektetői lehetőségeket emelik ki. Hazai ingatlan-tanácsadókat kérdeztük arról, hogyan látják a magyar ingatlanbefektetési piac jelenét és jövőjét. Milyen volt a 2012-es év első felé a magyar ingatlanbefektetési piacon? Mely eszközök iránt volt nagyobb a kereslet? Hol állnak a hozamok? Kik érdeklődnek, vásárolnak a hazai piacon? És, hogy mire számíthatunk az év második felében, lesz-e olyan "hajrá" mint tavaly év végén?

További áresésre számítanak az elemzők az ingatlanpiacon

Európában tovább folytatódott a kereskedelmi ingatlanok értékének csökkenése 2012 második felében mintegy 0,9 százalékkal - derül ki a CBRE ingatlan-tanácsadó legfrissebb európai értékbecslési jelentéséből. A piacokon tapasztalható finanszírozási hiány továbbra is nyomasztó lesz, az első- és másodosztályú ingatlanok közötti hozamkülönbség pedig tovább nő, ami a prémium ingatlanok esetében stabilnak mondható árakat, míg a prémium kategórián kívül eső ingatlanok esetében további áresést jelent.

Továbbra sincs érdemi mozgás a magyar irodapiacon

A magyarországi irodaállomány, illetve a bérleti díjak alig változtak az idei év első felében, a kihasználatlan területek aránya viszont nőtt. A bérbeadásokon belül a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása dominált - számol be az MTI a Colliers International magyarországi irodájának legfrissebb irodapiaci jelentésére hivatkozva.

Épületeket kellene lebontani Magyarországon

Mit lehet kezdeni a szocializmusból megörökölt, elavult, sokszor évek óta üresen álló épületekkel? Mi lesz a sorsa az elmúlt évtizedben felhúzott, ma üresen álló hotelekkel, irodaházakkal? Hogyan csökkenthetnek költséget ingatlanjaikon a nagyvállalatok? Miért ürített ki egy teljes épületet az MNB? Barts J. Balázzsal, a Magyar Nemzeti Bank ingatlangazdákodási vezetőjével beszélgettünk vállalati ingatlangazdálkodásról, nemzeti ingatlanstratégiáról és lebontandó épületekről. Interjú.

Prága dübörög, Budapest lefagyott

Míg Budapesten gyakorlatilag nem épül új irodaház, addig a régió másik két meghatározó fővárosában, Prágában és Varsóban sorra adják át az új irodaépületeket. A fejlesztők aktivitása különösen a cseh fővárosban feltűnő, ahol a válságot meghazudtoló lendülettel nőnek ki a földből az új bérirodaházak. Az üresen álló irodaterületek aránya továbbra is Budapesten a legmagasabb Közép-Európában. Régiós kitekintés.

Új bérlők a Central Business Centerben

Két új bérlő költözött a budai Central Business Center irodaházba. Az Immofinanz tulajdonában lévő ingatlanba a szabadalmaztatott technológiát alkalmazó elektromos cigarettát forgalmazó amerikai Green Smoke, illetve a szalagspecialista Stokvis Tapes költözik - közölte az irodaház kizárólagos bérbeadója, a DTZ.

300 milliárd forintot költöttek ingatlanra az év első felében

Az eurózóna folytatódó válsága, illetve az a tény, hogy a befektetők az első osztályú ingatlanokra koncentrálnak, mintegy 60 százalékkal vetette vissza a kelet-közép-európai régió ingatlanbefektetési forgalmát 2012 első felében - derül ki a CBRE legfrissebb adataiból.

A bankokon múlik az ingatlanbefektetések fellendülése

A kereskedelmi ingatlanbefektetési piac meglehetősen rugalmasnak bizonyult az év második három hónapjában, 29,2 milliárd euró befektetési volumennel, mely 7,9 százalékos növekedést jelent az első negyedévhez képest, derül ki a Cushman & Wakefield elemzéséből.

Újabb bérlő az Infopark E épületében

A Move One nemzetközi szállítmányozó és költöztető cég áthelyezi irodáját az Infopark E épületébe, ahol 560 nm-et bérel. Az épület bérbeadója az IVG Hungary.

A készpénzzel vásárlók dominálnak az ingatlanpiacon

Mintegy 10%-os növekedést jelez az első negyedévhez képest a kereskedelmi ingatlanbefektetési piac aktivitásáról a Jones Lang LaSalle 60 országra kiterjedő piackutatása. 103 milliárd dollár volt a befektetési volumen, ami annak is köszönhető, hogy a befektetők a saját tőkén kívül egyre inkább felhasználnak más eszközöket is.

Marad az Omnicom a Liget Centerben

A Cushman & Wakefield (C&W) működött közre a New York-i székhelyű, globális reklám, marketing és kommunikációs vállalat, az Omnicom Csoport szerződéshosszabbításában illetve bővülésében a CBRE Global Investors tulajdonában álló Liget Center irodaházban.

A legdrágább irodapiacok - Budapest "filléres" tétel

Az 50 legdrágább piac közül 19 az ázsiai és csendes-óceáni térségben, 19 Európában és 12 az amerikai kontinensen található, derül ki a CBRE 133 városra kiterjedő kutatásából. Hong Kong áll az első helyen 2680 dollár/négyzetméter/év költséggel, majd a londoni West End (2370 dollár/négyzetméter/év) következik. Tokió a harmadik, Peking és Moszkva áll a negyedik és ötödik helyen, Budapest pedig a "filléres" tételek között.

Szuperluxus irodaház épül - Mi lesz a volt tévészékházzal?

Mintegy két éve jöttek az első hírek az ország egyik legértékesebb ingatlanának megújulásával kapcsolatban. Azóta azonban legfeljebb egy-egy rövidhír vagy statisztika erejéig sikerült az egykori Tőzsdepalotának, később az "ostrom alá vett" egykori MTV székháznak, a médiába kerülnie. A háttérmunka azonban nem állt le, és ha minden jól megy, akkor a fejlesztő Tippin állítása szerint 2013-ban ténylegesen is megindul az építkezés, felújítás, és a legnagyobb luxust kínáló budapesti irodaház fejlesztése.

Nincs új irodaház, mégis nő a kihasználatlanság

A várakozásoknak megfelelően nem adtak át új irodaházat Budapesten a második negyedévben. A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának legfrissebb - második negyedéves - adatai szerint ennek ellenére nőtt az üresen álló irodaterületek aránya a fővárosban.

Az Avestus üzemelteti a Népliget Centert

Ez év júniusától az Avestus Real Estate látja el a GLL Real Estate Partners által vezetett Accession Fund tulajdonában lévő, 26 ezer nm-es Népliget Center üzemeltetési feladatait.

A Gatewayben marad a francia cég

Az Orange Business Services jelenlegi bérleti szerződésének újratárgyalása mellett döntött az Ablon Gateway Irodaházában. A francia telekommunikációs vállalat jelenleg 781 nm irodaterületet bérel.

Az év egyik legnagyobb irodapiaci tranzakciója zárult le

Nem költözik el, és mintegy 16 000 négyzetméternyi irodaterületet bérel az Infopark B és C épületeiben az IT Services Hungary Kft., melynek képviseletét a Colliers International látta el a tárgyalások során.

Új irodaházat adott át a Váci Corner fejlesztője

A HB Reavis Csoport június végén Prágában átadta a nemrég bejelentett budapesti projekthez (Váci Corner Offices) igen hasonló paraméterekkel rendelkező River Garden irodaházat. A közel 18 ezer négyzetméter bérbe adható irodaterülettel és 800 négyzetméternyi üzlethelyiségekkel rendelkező épület gyakorlatilag már az átadáskor megtelt bérlővel. A projekt folytatásaként felépülő River Garden II és III épületek átadása a budapesti fejlesztéshez hasonlóan 2014 első felére várható.

Csökkentek a német ingatlanbefektetések

Az európai ingatlanbefektetési piac lassulásának újabb jelei mutatkoznak, az egyik legaktívabb európai piac ugyanis jelentős csökkenést produkált az első félévben. A németországi befektetések a tavalyi első félévhez képest 14 százalékkal csökkentek - írja a PropertyEU.

Gigantikus tranzakciót hoztak tető alá az irodapiacon

A T-Systems Magyarország Zrt. új székhelyre költözött. A 15 000 nm irodaterület, valamint az 500 parkolóhely bérbeadása a South Buda Business Parkban az elmúlt 2 év legnagyobb relokációs tranzakcióját jelenti a piacon, mely egyben a 6. legnagyobb irodabérleti tranzakció a közép- és kelet-európai régióban 2010 óta.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megtörtént a nagy állampapír-mutatvány, erős üzenetet küldtek a lakossági befektetők
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility